Sprawl to tall: Lessons from Kelowna as a blueprint for downtown intensification in mid-sized cities

Résumé

L’intensification est devenue une stratégie de gestion de la croissance largement adoptée par les municipalités canadiennes, visant à freiner l’étalement urbain et à promouvoir des formes de développement plus durables. Toutefois, malgré des politiques favorables, la mise en oeuvre de l’intensification demeure un défi constant — en particulier dans les villes de taille moyenne. Kelowna, une ville de taille moyenne située dans l’intérieur de la Colombie-Britannique, fait figure d’exception, connaissant des niveaux sans précédent d’intensification du centre-ville ainsi qu’une augmentation marquée de sa population dans les quartiers centraux. En s’appuyant sur des entrevues avec des informateurs clés, cette étude examine les facteurs ayant contribué au succès de Kelowna en matière d’intensification du centre-ville. Les résultats mettent en lumière l’alignement entre la demande du marché, les politiques publiques, la volonté politique et la capacité des promoteurs, positionnant Kelowna comme un cas unique et un modèle potentiel pour d’autres villes canadiennes de taille moyenne.